征地补偿标准

山东聊城征地补偿标准附着物怎么计算?国家在征收土地以作他用的时候,会给之前的使用者一定的补偿,此补偿的规定对各个种类的附着物都规定的非常详细。补偿包括已经房屋建筑、农林经济作物、能量转化设备等,以上都被细分,围墙就会有好几种不同标准。在补偿过程中有法律问题可以咨询律师365的专业律师。

一、补偿标准

1、房屋:

(1) 乱石基、砖石墙、预制楼板或现浇平屋顶:650-850元/m2

(2) 乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶:500-650元/m2

(3) 乱石基、砖石墙、水泥檩条斜坡瓦屋顶:450-600元/m2

(4) 砖墙、木樑檩平房:600-700元/m2

(5) 砖垛土墙、木樑檩平房:300-450元/m2

(6) 砖混结构厂房:600-750元/m2

(7) 钢结构厂房:500-650元/m2

(8) 板房:100-200元/m2

(9) 变压器房:400元/m2

(10) 机井房:300元/m2

(11) 瓷砖墙独立大门:600-800元/m2

(12) 带顶简易大门:100-180元/m2

(13) 敞棚:60-100元/m2

2、围墙:

(1) 乱石基砖墙高2.5m以上:160-260元/m

(2) 乱石基砖墙高2-2.5m:130-200元/m

(3) 乱石基砖墙高1.5-2m:100-160元/m

(4) 乱石基铁栅墙:80-120元/m

(5) 简易围墙:50-80元/m

(6) 彩钢板墙:20元/m

(7) 钢丝网状墙:10-20元/m

(8) 迎门墙(砖混瓷瓦结构):300-500元/m2

(9) 迎门墙(砖简易结构):100-160元/m2

3、畜禽舍:

(1) 砖混结构:200-280元/m2

(2) 钢混结构:180-260元/m2

(3) 简易结构:80-100元/m2

4、迁坟:

(1) 棺木、拾骨、骨灰盒:1200元/座

5、温室大棚:

(1) 钢、砼骨架、玻璃顶:120-240元/m2

(2) 钢、砼骨架、塑料顶:80-120元/m2

(3) 钢、木骨架、塑料顶:40-100元/m2

(4) 冬暖式、塑料薄膜棚:60-80元/m2

(5) 竹骨架拱棚宽度3m以上、高度1.5m以上:20-40元/m2

(6) 竹骨架拱棚宽度3m以下、高度1.5m以下:10-30元/m2

(7) 简易拱棚:10元/m2

(8) 自动卷帘机:300元/个

6、小桥:

(1) 钢筋混凝土矩形板桥:1400-2000元/m2

(2) 平坦石拱桥:800-1200元/m2

(3) 平坦砖拱桥:500-800元/m2

(4) 石拱桥:1600-1800元/m2

(5) 砖拱桥:1000-1200元/m2

(6) 简易桥:400元/m2

7、涵洞:

(1) 石盖板涵跨径1-2m:600-1000元/m

(2) 石盖板涵跨径2m以上:1000-1200元/m

(3) 石拱涵跨径1-4m:1800-2600元/m

(4) 石拱涵跨径4m以上:2600-3000元/m

(5) 钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m:1500-2000元/m

(6) 钢筋混凝土圆管涵跨径2m以上:2200元/m

(7) 钢筋砼盖板涵跨径1.5-4m:1500-1800元/m

(8) 钢筋砼盖板涵跨径4m以上:2000元/m

8、水渠、水池:

(1) 砖石砌水渠:50-70元/m

(2) U型渠:60-80元/m

(3) 砖石砌水池:100-150元/m3

(4) PVC管(灌溉):15-20元/m

9、水井:

(1) 压水井:300元/眼

(2) 砖井、乱石井深5-10m,直径1.5m:3000-3600元/眼

(3) 砖井、乱石井深5-10m,直径1.5-2.5m:3600-5000元/眼

(4) 机井深20-50m:160-220元/m

(5) 机井深12、50-100m:220-280元/m

(6) 机井深100-250m:280-360元/m

(7) 机井深250m以上(深度超过250m):360-500元/m

(8) 钢管井:240-260元/m

(9) 砂管井(口径20cm)(深度<30m):30元/m

(10) 砂管井(口径20cm)(深度≥30m):40元/m

(11) 砂管井(口径40cm)(深度<30m):80元/m

(12) 砂管井(口径40cm)(深度≥30m):100元/m

10、乔木:

(1) 胸径小于3cm:3-7元/棵

(2) 胸径3-5cm:7-20元/棵

(3) 胸径5-10cm:20-50元/棵

(4) 胸径10-20cm:50-80元/棵

(5) 胸径大于等于20cm:80元/棵

11、果树、葡萄:

(1) 果树苗:10 元/棵

(2) 幼龄期(未结果):30-50元/棵

(3) 初果期:150-300元/棵

(4) 盛果期:260-400元/棵

(5) 衰老期:80-300元/棵

(6) 葡萄幼龄期(未结果):10-20元/棵

(7) 葡萄初果期:20-50元/棵

(8) 葡萄盛果期:50-100元/棵

12、苗圃、苗木:

(1) 两年以下苗圃、苗木:6000-8000元/亩

(2) 两年以上苗圃、苗木:8000-10000元/亩

13、鱼塘、藕塘:

(1) 砖石砌鱼塘:9000-15000元/亩

(2) 藕池:7000-14000元/亩

(3) 非衬砌鱼、藕塘:5000-10000元/亩

14、灌木:

(1) 两年生以内生灌木:3-5元/墩

(2) 两年生以上(含两年)灌木:5-8元/墩

15、电力通讯线路:

(1) 低压线路:1200-1500元/杆

(2) 通讯广播线路:1200-1500元/杆

(3) 不带线水泥电杆:100-200元/杆

(4) 不带线木质电杆:50元/杆

(5) 三项电配电盘:100元/套

(6) 变压器(≤100 KVA):1200元/10KVA

(7) 变压器(>100 KVA):1000元/10KVA

16、地面、路面:

(1) 水泥地面(区分厚度):30-50元/m2

(2) 砖地面(区分厚度):20-40元/m2

(3) 水泥路面(区分厚度):60-100元/m2

(4) 沥青路面(区分厚度):100-160元/m2

17、自来水管道:

(1) 从主管道到户内水龙头:500元/表

(2) 主管道:25-30元/m

18、排污排水沟管:

(1) 砖砌盖板跨径0.5m以下:20-30元/m

(2) 砖砌盖板跨径0.5-1m:30-40元/m

(3) 砖砌盖板跨径1-2m:40-80元/m

(4) 砖砌盖板跨径2m以上:80-160元/m

(5) 化粪池:60-80元/m3

(6) 沼气池:1000元/m3

(7) 塑料排水管直径20cm以下:20-30元/m

(8) 塑料排水管直径20cm以上:40-60元/m

(9) 铸铁排水管直径20cm以下:45-65元/m

(10) 铸铁排水管直径20cm以上:100-150元/m

(11) 水泥管60cm以下:50元/m

(12) 水泥管60cm以上:80元/m

19、卫生间、厕所:

(1) 旱改厕:1200元/个

(2) 砖混结构卫生间:200-260元/m2

(3) 有棚顶简易厕所:80-120元/m2

(4) 露天厕所:200元/个

20、太阳能:

(1) 简易太阳能:100元/套

(2) 真空管太阳能:300元/套

21、光伏发电:

(1) 光伏发电:2元/瓦

22、青苗:

(1) 粮食类作物:1200元/亩

(2) 经济类作物:2000-3000元/亩

(3) 蔬菜、瓜果类作物:2000-4000元/亩

二、附加说明

1.涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁的,由市、县(市区)政府(管委)另行制定拆迁补偿方案。

2.表中未列出的地上附着物,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照或者对具体补偿标准有争议的,由价格认证机构据实认定。

3.当地政府拟征地公告发布后抢种、抢栽以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

4.上述类型中涉及到政府投资建设的不在补偿范围内。

5.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的,从其规定。

每个范围补偿费、补助费的价格标准不同,已经被利用的土地价格相对未利用的土地相对较高。附着物和青苗的补偿费用是由各地综合考虑调整后规定的,具体可自行查询。以上列出的附着物补偿价格仅供参考,未列出的可能需要认证机构进行认定。

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